25日晚间，万科A公布2018年财务报告。报告期内，构建营业收入2,976.8亿元，同比快速增长22.6%；构建归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比快速增长20.4%；每股基本盈利3.06元，同比快速增长20.4%；全面摊薄的净资产收益率为21.7%，较2017年减少0.54个百分点。报告期内，构建销售面积4,037.7万平方米，销售金额6,069.5亿元，分别快速增长12.3%和14.5%。

所销售的产品中，住宅占到比84.9%，招商占到比11.5%，其它设施占到比3.6%。本集团的住宅产品之后坚决面向主流客户自寄居市场需求的定位，144平方米以下的中小户型占到比91.4%。报告期内，构建承销面积2,191.4万平方米，同比快速增长10.7%；构建承销收益2,846.2亿元，同比快速增长22.1%；房地产业务的承销均价为12,988元/平方米（2017年：11,765元/平方米）。

截至报告期末，本集团拆分报表范围内有3,710.2万平方米已售资源并未完工承销，合约金额合计大约5,307.1亿元，较上年末分别快速增长25.2%和28.1%。报告期内，集团研发项目新开工面积大约4,992.8万平方米，同比快速增长36.7%，较年初计划快速增长40.8%；研发项目构建完工面积大约2,756.3万平方米，同比快速增长19.8%，较年初计划快速增长4.8%。报告期内，开建项目总建筑面积大约9,012.7万平方米，权益建筑面积大约5,402.1万平方米；规划中项目总建筑面积大约5,936.2万平方米，权益建筑面积大约3,579.6万平方米。此外，本集团还参予了一批旧城改建项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计大约347.7万平方米。

本集团长租公寓业务覆盖面积35个主要城市，总计开业多达6万间，开业6个月以上项目的平均值出租率大约92%。截至2018年底，管理商业项目总计210余个，总建筑面积多达1300万平方米。其中，印力集团作为本集团商业研发与运营平台，专心于国内商业地产的投资、研发和运营管理，运营项目逾120个，遍及国内50多个城市，管理面积近1000万平米。2018年新的提供项目64个，合计可出租物业的建筑面积大约为494万平方米。

截至本报告透露日，万纬物流入驻42个城市，已提供124个项目，可出租物业的建筑面积大约971万平方米，其中已运营项目62个，其中平稳运营项目平均值出租率为96%。

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