地产中国网讯 定向降准靴子再次落地。6月9日晚间，央行宣告，从2014年6月16日起，对合乎谨慎经营拒绝且三农和小微企业贷款超过一定比例的商业银行上调人民币存款准备金率0.5个百分点，贯彻落实5月底国务院常务会议的要求。

此次定向降准覆盖面积中国约2/3的城市商业银行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。这是央行时隔今年4月25日上调县域农村商业银行和县域农村合作银行人民币存款准备金率后，再次定向降准。著名财经金融评论员余丰慧指出，幅度和面积都并不大。

幅度上意味着0.5个百分点，面积上意味着覆盖面积约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。工农中断交大型银行以及股份制银行都被回避独自，这是博弈论的结果，完全萌生了降息和全面降准的可能性。人行定向降准，表明政府要减少对资金有急切需要企业的融资成本。

坚信除定向降准外，为扶植企业，推展经济发展，预料政府下一步动作将是增税，以减少企业开销。香港财经评论员梁海清回应：至于为何不全面降准乃至减息，我指出主要是美国年底解散QE影响多大继续不得而知，因此政府必须从容，全面降准和减息要再来最后用，避免浪费弹药。国家信息中心经济预测部主任祝宝良则回应，定向降准具有结构性调整的意味，期望贷款向小微企业、农村经济弯曲，但是它不一定能充分发挥这种起到，资金流向也很难掌控，怎么筛选出来这些定向降准哪些有起到，哪些没起到，否确实在反对实体经济，还是没反对。针对明确的机构或领域实行差别化的货币政策，不会阻碍市场的配备。

在中原地产首席分析师张大伟回应显然，本次定向降准，不利于减轻6月现身钱慌，对市场之后保持凸平衡状态。其次，比起2012年，银监会、央行拒绝反对首套房后，倒数3次减少存准，2次降息。目前看，央行指出当前流动性总体有助于充足，货币政策的基本倾向没转变，这将造成楼市期望的受到影响无法迅速经常出现。部分企业期望6月全面降准救市的期望有可能落空。

预计房企转而自由选择价格调整的可能性减少。第三，比起5月份的定向降准，本次再度定向降准，虽然再度获释流动性，但政策方向具体，不大规模性刺激的政策倾向，造成定向降准对楼市带给的政策红利、心理影响受到影响消失。但也有观点指出，表面上看或许不关口楼市，但只不过对金融机构覆盖面广，而且对获释的资金流向并没明确要求，所以整体还是电磁辐射普遍。

再者也许感叹为增进实体经济转好，夹住市场需求，但在当前市场脆弱背景下，对于房地产而言，更容易让人实在是为救市，提振市场信心，减轻企业压力。

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