地产中国网讯 9月5日下午，备受瞩目的杭州最后一块黄金地块华家池地块转入现场竞拍阶段，最后，57、58、59三个地块分别由绿地以56.2亿、世茂以36.7亿、滨江以43.83亿拍电影得，三地块共计吸金136.7亿。57、58、59三地块成交价楼面价分别超过19416、23828、23189元/㎡，溢价率分别为30%、49%、49%。根据杭州土地拍卖会规则，当溢价率超过49%的时候，就不会转入保障房投保环节。58号地配建保障房2000方，59号地配建保障房2200方。

转让公告表明，华家池3宗土地起拍总价高达97.3亿元，即便是底价也早已刷新杭州历史新纪录。而在此前，杭州总价最低的土地身价仅有55.9亿元（去年10月由中海勇夺的三堡沿江地块）。

有业内人士分析，华家池宅地部分楼面起价19200元/平方米，对比绿城兰园等周边楼盘的楼面价，即便拍下25000元/平方米，也还却是一个可以拒绝接受的价格。综合各方面因素，最后成交价总价在110亿-120亿元，却是一个较为靠谱的数字。

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